当たり現場とハズレ現場

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当たり現場ビルメンは一般的に楽な仕事との評判がありますが、実際の現場ではどうかというと、正直に言うと「現場次第」と言うしかありません。

同じビルメン会社でも楽な現場とツラい現場があるので、就職時にはどこの現場に配属されるかわからない状態なので、正に運次第ということです。
 




 
楽な現場はどんな建築物か?

事前に自分では選べないとは言っても、当たり現場というのは実際あります。箇条書きにしてみると

  1. 比較的新しい建物である。
  2. 建物に複数のテナントが入っていない。
  3. 系列の下請けではない。
  4. オーナーが現場にいない。
  5. 大規模現場ではない。
  6. 設備が新しい。
  7. ボイラー、冷凍機が無いなど設備が少ない。
  8. 勤務者が多すぎない。
  9. 勤務者の年齢に偏りがない。
  10. 宿直時1人泊りではない。

当たり現場の条件はこんな所ではないでしょうか?逆に言ってしまうとこの逆がハズレ現場となります。

 

ハズレ現場は?

上記のリストを個別に見ていくと

1.に関しては建物が古いとどうしてもあちこち経年劣化によりガタがきています。雨天では、雨漏りによる漏水が多数あり、漏水のための対応が非常に多く、梅雨の時期には漏水対応だけでかなりの労力を割かれてしまいます。

2.に関しては、建物内に複数のテナントが入っていると、そのテナントの数だけトラブルや点検の手間がかかりるために、店舗・テナントの数はなるべく少ない方がビルメンとしては楽ができるということです。

3.は最近多くなっていますが、系列大手もコスト削減のためにリストラ・人員削減を進めています。その削減分の人員は給与の安い独立系の人員によって埋められます。

系列系の仕事は独立系の仕事とは全く違いビルのマネジメントが主な仕事となります。

巡回・点検・修繕だけやっていれば良いだけではなく、オーナーに工事の提案をしりなど営業的な仕事や、接客、電話対応など高度な仕事が求められるので、系列系の仕事は楽ではありません。

4.はオーナーが現場いる場合はオーナーの目が常に光っている状態は、かなりのプレッシャーとなります。不具合に関しても、すぐに報告、対応をせまられるのでビルメンにとっては厳しい現場となります。

5.は大規模現場になるとそれだけ広い敷地と建物になるために、設備の数も多いので、巡回、点検するだけでも一苦労です。特に配属間もない時は設備の場所を覚えるだけでも大変なプレッシャーになります。

6.の設備が新しければ故障や不具合の頻度も低くなり、メンテナンスの手間が省けます。逆に古い設備ばかりだと、管球交換やモーターのベルト交換など余計な手間ばかりかかってしまいます。

7.は設備が新しい事でメンテナンスの手間は省けますが、設備自体が少なければ、その手間自体が無くなります。ボイラーや冷凍機ではなく、地域冷暖房を利用している建築物の方がボイラーや冷凍機の操作や点検の手間がかからないので楽です。

8.は勤務者が多いということは、それだけ労働量も多い現場と言うことです。このリストラのご時世に人員が多いということはそれだけやっかいな仕事の多い現場と言うことです。

更に人員が多くなれば人間関係も多くなるので、面倒な性格の人とも関わらなくてはならない確率もあがります。

9.勤務者の年齢が若すぎる現場、高齢者ばかりの現場ではなかなか馴染辛いものです。私は中途採用でビルメンになりましたが、初めて配属された場所は新卒の二十歳前後ばかりの現場で、配属当初は若干居辛さを感じる現場でした。

逆に高齢者ばかりの現場では、職人気質の人も多いので、厳しく指導される事も多くなることでしょう。

10.は宿直時に1人泊まりである現場は、配属時に夜間1人で何でも対応しなくてはならないので、覚える仕事の量も多く、プレッシャーも強くなります。

夜間にボヤでも起きれば、1人で消防に連絡し対応、トラブル表の作成、所長に詳細も連絡しなくてはなりません。

ビルメンに転職間もない状態で、このプレッシャーはなかなかキツイものがあります。

 

心の準備が大切

これらの条件は自分で選べるものではないので、配属時に上記の条件に当てはまる場合は、ある程度の覚悟をしておきましょう。

事前に知っていて心の準備ができているか、何も知らないかでは心労の具合が丸で違いますからね。
 




 

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